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湘西自治州住房公积金2015年年度报告
来源: 湘西自治州住房公积金管理中心 更新时间:2016-03-28点击数:

机构概况

  湘西自治州住房公积金管理中心为州人民政府不以营利为目的的自收自支事业单位,主要负责全州住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设6个科室,下设10个管理部。 

 

二、业务运行情况

  (一)缴存:本州受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计7家,比上年减少1家。全年实缴单位3270家,实缴职工11.92万人,缴存12.26亿元,同比增长25.86%。当年新开户单位197家, 新开户职工0.6895万人,净增单位197家,净增职工0.3251万人。截至2015年底,缴存总额59.05亿元,缴存余额36.72亿元,分别同比增长31.19%、14.57%。

  (二)提取:全年提取7.6亿元,提取占当年缴存额的比率61.97%,比上年同期增加31.19个百分点。截至2015年底,提取总额22.34亿元,同比增长51.56%。

  (三)贷款

  1.个人住房贷款:本州个人住房贷款最高额度为35万元,其中,双职工家庭最高额度35万元,单职工家庭最高额度35万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计4家,比上年新增(减少)0家。全年,发放个人住房贷款0.4606万笔11.16亿元,同比增长41.68%、64.34%。其中,吉首地区发放个人住房贷款0.2644万笔6.49亿元;龙山县发放个人住房贷款0.032万笔0.77亿元;永顺县发放个人住房贷款0.0258万笔0.60亿元;保靖县发放个人住房贷款0.0296万笔0.66亿元;花垣县发放个人住房贷款0.0252万笔0.56亿元;凤凰县发放个人住房贷款0.0402万笔1.13亿元;泸溪县发放个人住房贷款0.0271万笔0.63亿元;古丈县发放个人住房贷款0.0163万笔0.32亿元。全州回收个人住房贷款3.85亿元。截至2015年底,全州累计发放个人住房贷款4.2139万笔54.15亿元,贷款余额33.99亿元,同比增长12.27%、25.99%、27.39%。个人住房贷款率为92.58%,比上年同期增加9.34个百分点。

  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。

  (四)购买国债:无。

  (五)资金存储:截至2015年底,全州结余资金存款5.40亿元。其中,活期0.04亿元,1年以内定期(含)0.31亿元,1年以上定期4.73亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0.32亿元。

  (六)其他:截至2015年底,资金运用率92.58%,比上年同期增加2.31个百分点。

 

三、主要财务数据

  (一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计14298.27万元,同比增长17.37%。存款利息收入1990.46万元,委托贷款利息收入12246.96万元,国债利息收入0万元,其他收入58.77万元。

  (二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计6930.42万元,同比增长12.33%。缴存职工账户余额的利息支出6922.09万元,归集手续费用支出2.75万元,委托贷款手续费支出0万元,其他支出5.58万元。

  (三)增值收益:全年,住房公积金增值收益7367.84万元,同比增长26.19%。增值收益率2.12%,比上年同期增加0.05个百分点。

  (四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金2865.80万元,提取管理费用3337万元,上交财政管理费用3337万元,提取保障房建设补充资金1165.04万元,上缴财政的保障房建设补充资金1165.04万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额7862.11万元。

  (五)管理费用支出:全年,管理费用支出2498.35万元,同比降低13.19%。其中,人员经费946.95万元,公用经费118万元,专项经费1433.40万元。

 

四、资产风险状况

  (一)个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款0万元,个人住房贷款逾期率0‰。个人贷款风险准备金按贷款净增额的3%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为7862.11万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2.31%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0%。

  (二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。

  (三)历史遗留风险资产:无。

 

五、社会经济效益

  (一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为2.02%和25.86%。缴存职工的构成情况:按单位性质,国家机关和事业单位占73.02%,国有企业占15.19%,城镇集体企业占0.28%,外商投资企业占0.03%,城镇私营企业及其他城镇企业占10.18%,民办非企业单位和社会团体占0.57%,其他占0.73%。按收入水平,低收入群体占15%,中等收入群体占75%,高收入群体占10%。

  (二)提取业务:全年提取住房公积金17.36万笔7.60亿元。提取的金额中,住房消费提取占83.95%(购买、建造、翻建、大修自住住房占48.28%,偿还购房贷款本息占33.81%,租赁住房占0.15%,其他占1.71%);非住房消费提取占16.05%(离休和退休提取占13.32%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.76%,户口迁出本市或出境定居占0.97%,其他占0%)。

  (三)贷款业务。

   1.个人住房贷款:全年支持职工购建房39.85万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为48.15%,比上年同期增加17.71个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出6111.53万元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占25%,90-144(含)㎡占65%,144㎡以上占10%;新房占85%,二手房占15%。贷款职工中,低收入群体占25%,中等收入群体占55%,高收入群体占20%。

  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无

  (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为143.07%,比上年同期增加54.03个百分点。

 

六、其他重要事项

   1.机构及职能调整情况。

  2015年,我中心下设办公室、综合业务科、法规稽查科、科技信息科、资金结算部、贷款发放科6个科室,以及州直、吉首、湘西经开区、泸溪、凤凰、古丈、花垣、保靖、永顺、龙山10个管理部。机构职能未作调整。

  2.缴存贷款业务金融机构变更情况。

  2015年,我州住房公积金缴存业务金融机构7家,分别为工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、农村商业银行、湘西长行村镇银行、华融湘江银行,比上年减少一家。贷款业务金融机构4家,分别为工商银行、农业银行、建设银行、中国银行,与2014年保持不变。

   3.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。

  经报请湘西自治州人民政府法制办备案,2015年6月24日,我中心印发《关于明确2015年度住房公积金缴存基数和缴存比例的通知》(州金管发〔2015〕25号)文件。明确2015年度缴存基数限额和确定方法,即按照我州2014年度在岗职工月平均工资的3倍确定最高缴存基数。湘西自治州人力资源和社会保障局、州统计局发布数据,2014年度全州在岗职工月平均工资为3490元,由此,我州2015年度最高缴存基数为10470元。缴存比例方面,全州财政全额拨款和差额拨款单位缴存比例为12%,非公企业为5%,个体工商户和自由职业者为14%—20%。

  4.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况。

  严格执行中国人民银行调整住房公积金存贷款利率的有关规定。贷款利率方面,3月1日起,下调0.25%,5年期以内降至3.50%,5年期以上降至4.00%;5月11日起,下调0.25%,5年期以内降至3.25%,5年期以上降至3.75%;6月28日起,下调0.25%,5年期以内降至3.00%,5年期以上降至3.50%; 8月26日起,下调0.25%,5年期以内降至2.75%,5年期以上降至3.25%。调整后利率自2016年1月1日起执行。存款方面,6月28日起,上年结转的公积金余额利率下调0.25个百分点,为1.6%;8月26日起,上年结转的公积金余额利率下调0.25个百分点,为1.35%。10月24日起,上年结转的公积金余额利率下调0.25个百分点,为1.1%。

  5.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况。

  2015年,我州住房公积金最高贷款额度为35万元,该项规定自2013年2月起未作调整。

  6.当年发放异地贷款情况。

   2015年初在全国范围内实施异地贷款互认,全年发放异地贷款58笔1487万元。

  7.当年住房公积金政策调整及执行情况。

   缴存方面,明确2015年度公积金缴存基数和比例,全州机关、事业单位 、国有企业执行基数为职工上一年度月平均工资总额,比例为5%-12%,最高缴存额为2514元。非公企业执行执行基数和比例与机关事业单位和国有企业相同,最低缴存额为200元。个体工商户和自由职业者最低缴存基数为上年度全州在岗职工月平均工资,最高为其3倍,缴存比例为14%—20%,由此,最高月缴存额为2514元,最低为404元。提取贷款方面,实行“保一限二禁三”,保证首套购房需求,限制二次贷款,禁止发放第三次贷款。对符合贷款条件的缴存人,首次、二次贷款均实行可提可贷。提取额度以首付款为准,不超过购房总价的30%。2015年10月1日起,我州对为改善居住条件第二次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%,与首次贷款首付比例相同。

  8.当年服务改进情况,包括综合服务平台和其他网络载体建设服务情况。

  推行阳光政务,实施政务公开,在湘西州政府网站、中心网站、微信、微博公布政策法规和工作动态,让缴存职工充分了解政策调整和管理工作运行情况。在中心网站开通公积金查询、政策咨询专栏,为缴存职工提供便利。公开省住建厅和我中心纪检电话,接受社会监督。积极参建全省12329服务热线,并已开通运行。积极筹备住房公积金网上办事大厅,拟于2016年上线运行,提高住房公积金业务办理效率。

  9.当年无对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

  10.当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

  2015年,干部职工认真遵守“三严三实”要求和省州有关作风建设的有关规定,作风优良,办事快捷,窗口服务工作得到了政府部门和缴存职工的一致好评。没有职工因违反规定被省、州和我中心通报批评。

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