我州公积金贷款本月执行新利率 五年期以下降为2.75%

时间:2016年01月05日信息来源:本站原创 点击: 【字体:

    本网讯  从本月开始,我州住房公积金贷款执行新的贷款利率。5年期以上住房公积金贷款利率为3.25%,五年期以下(含五年)为2.75%。
    2015年住房公积金利率先后出现4次下调,最后一次调息日期为8月26日。按照国务院《住房公积金管理条例》规定,降息的利率执行将在次年1月1日生效。因此从2016年1月1日开始,2015年8月26日前发放的房贷的还贷金额将迎来不同程度的降低,特别是2015年3月1日之前已经发放公积金贷款的职工还款额幅降较大,我州约1.9万余户公积金贷款家庭受益。
    经测算,如公积金贷款20万元,以等额本息还款,期限20年为例,2015年年初贷款的,每月还贷金额为1238.47元,而按最新贷款利率计算的每月还贷金额为1134.39元,每月减少支出104.08元,全年将减少支出1248.96元。
    根据住房公积金核算流程规定,1月1日调息以后,1月份实际归还的利息为上一还款日至1月还款日期间应付的贷款利息,此种情况下利息需要分段计算,因此1月份还款需偿还的实际利息降幅较小,真正的省钱效果要到2月份的还款才能充分体现。
(作者:佚名 编辑:admin)
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