龙山县住房公积金2016年提取和贷款应提交的主要资料

时间:2015年12月28日信息来源:本站原创 点击: 【字体:

    各住房公积金客户:
    我中心对2016年公积金客户因购买、建造住房等申请提取公积金和贷款,对所要求的主要资料时间作了调整,特告知如下:
    提取公积金
    一、购房提取
    (一)用《房产证》提取
    1.2015年1月1日以后办理的《房产证》;
    2.《契税完税证》;
    3.销售不动产发票。
    (二)用《购房合同》提取
    1.2015年1月1日以后签订的《购房合同》;
    2.《房屋预告登记证明》;
    3.2015年1月1日以后首期付款收据。
    二、建房提取
    (一)已办理《房产证》的
    1.2015年1月1日以后办理的《房产证》;
    2.2014年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续;
    3.建房总价的核定:所建房屋在城区规划范围内的,按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和龙山县当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的,根据实际建房成本确定。
    (二)处于施工阶段的
    1.《土地使用证》或《建设用地规划许可证》,证本时间不受发证时间限制;
    2.《建设工程规划许可证》或其他规划手续,发证时间为2014年1月1日以后;
    3.受理条件:所建住房第一层完工后,才能接受申请。
    4.建房总价的核定:管理部2人(含)以上到建房现场进行调查,所建房屋在城区规划范围内的,按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和龙山县当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的,根据实际建房成本确定。工作人员将所核定“建房总价”在《湘西自治州住房公积金个人提取业务调查表》中予以明确。
    三、大修住房提取
    1.大修住房《房产证》,此《房产证》不受发证时间限制;
    2.由龙山县房产局2015年1月1日以后出具的《房屋安全鉴定报告》;
    3.2015年1月1日以后签订的《施工合同》。
    注:①以上提取,申请人均应提交身份证、工资本(卡),如需要提取配偶的公积金,还需提供《结婚证》和配偶的工资本(卡)。   
    ②凡州中心《提取管理细则》中需要调查的购、建、大修住房的规定,我管理部都将按规定执行。
 
    贷款
    一、购房贷款
    (一)用《房产证》申请贷款
    1.2016年1月1日以后办理的《房产证》;
    2.《契税完税证》;
    3.销售不动产发票。
    (二)用《购房合同》申请贷款
    1.2016年1月1日以后签订的《购房合同》;
    2.《房屋预告登记证明》;
    3.2016年1月1日以后首期付款收据。
    二、建房贷款
    (一)已办理《房产证》的
    1.2016年1月1日以后办理的《房产证》;
    2.2015年1月1日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续;
    3.建房总价的核定:所建房屋在城区规划范围内的,统一按144平方米和龙山县当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的,根据实际建房成本确定。工作人员将所核定建房总价在《自建房房地产价值议定书》中予以明确。
    (二)处于施工阶段的
    1.《土地使用证》或《建设用地规划许可证》,证本时间不受发证时间限制;
    2.《建设工程规划许可证》或其他规划手续,发证时间为2014年1月1日以后;
    3.受理条件:所建住房第一层完工后,才能接受申请。
    4.建房总价的核定:管理部和担保公司人员到建房现场进行调查,所建房屋在城区规划范围内的,统一按144平方米和龙山县当前楼梯房平均售价(单价)确定;所建房屋在农村的,根据实际建房成本确定。工作人员将所核定建房总价在《自建房房地产价值议定书》中予以明确。
    三、大修住房贷款
    (一)大修住房《房产证》,此《房产证》不受发证时间限制;
    (二)由龙山县房产局2016年1月1日以后出具的《房屋安全鉴定报告》;
    (三)2016年1月1日以后签订的《施工合同》。
    注:①以上贷款,申请人均需要提交夫妻双方身份证、《户口薄》、《结婚证》、偿还贷款工资本(卡)。对此类资料的提交,以《湘西自治州住房公积金管理中心贷款申请表》为准。
    ②凡州中心《贷款管理办法》中需要调查的购、建、大修住房的规定,我管理部都将按规定执行。
 
    其他
    在我州以外的城市购房,符合提取或贷款基本条件的,也可申请提取或贷款(申请贷款的,需用我州范围内房屋作抵押),分别按以下7种类型提供主要资料均可: 
 
种类 提     取 贷     款
第一种 (一)2015年1月1日以后签定的《购房合同》;
(二)首期付款的销售不动产发票。
(一)2016年1月1日以后签定的《购房合同》;
(二)首期付款的销售不动产发票。
第二种 (一)2015年1月1日以后签定的《购房合同》;
(二)首期付款收据;
(三)《契税完税证》。
(一)2016年1月1日以后签定的《购房合同》;
(二)首期付款的收据;
(三)《契税完税证》。
第三种 (一)2015年1月1日以后签定的《购房合同》;
(二)首期付款收据;
(三)《房屋预告登记证明》。
(一)2016年1月1日以后签定的《购房合同》;
(二)首期付款的收据;
(三)《房屋预告登记证明》。
第四种 (一)2015年1月1日以后签定的《购房合同》;   
(二)首期付款收据;
(三)与商业银行签定的、购买该套住房的《借款合同》。
(一)2016年1月1日以后签定的《购房合同》;
(二)首期付款的收据;
(三)与商业银行签定的、购买该套住房的《借款合同》。
第五种 (一)2015年1月1日以后签定的《购房合同》,对该合同,我中心查询当地房地产管理部门网站,核实购房真实,此合同才为有效合同;
(二)首期付款收据。
(一)2016年1月1日以后签定的《购房合同》,对该合同,我中心查询当地房地产管理部门网站,核实购房真实,此合同才为有效合同;
(二)首期付款收据。
第六种 (一)2015年1月1日以后签定的《购房合同》,此合同上具有当地房地产管理部门加盖的备案登记印章;
(二)首期付款收据。
(一)2016年1月1日以后签定的《购房合同》,此合同上具有当地房地产管理部门加盖的备案登记印章;
(二)首期付款收据。
第七种 (一)2015年1月1日以后办理的《房屋所有权证》;
(二)《契税完税证》。
(一)2016年1月1日以后办理的《房屋所有权证》;
(二)《契税完税证》。
  
龙山县住房公积金管理部
2016年1月
(作者:佚名 编辑:admin)
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