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2018年住房公积金异地个人住房贷款业务指南
来源: 湘西自治州住房公积金管理中心 更新时间:2018-07-20点击数:

为支持缴存职工异地购房,我中心于2017年5月起已执行异地个人住房贷款政策。现将2018年办理异地个人住房贷款有关事项告知如下:


一、申请对象

在我州以外城市缴存住房公积金达6个月以上并在我州购房的住房公积金贷款申请人。


二、申请条件

(一)所购住房的购房人或不动产权利人为申请人或申请人配偶;

(二)所购住房属我中心签约楼盘或购买二手房已办理《不动产权证书》;

(三)只接受2次内的贷款申请,即在我州或缴存城市均无住房公积金贷款记录或仅有1次住房公积金贷款记录但贷款已经还清,其中,贷款记录分别按我中心业务系统和缴存城市住房公积金中心(以下简称缴存城市中心)出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(以下简称《缴存使用证明》)以及《个人信用报告》确定;

(四)符合我中心申请贷款的现行规定。


三、申请资料

(一)夫妻双方身份证、《户口薄》。未婚的,提交本人身份证、《户口薄》即可。

(二)婚姻状况证明。已婚的,提交结婚证;离异的,提交离婚证或法院判决书。

(三)偿还贷款银行卡。购买我中心签约楼盘住房的,提交我中心或开发商指定银行开户的银行卡;购买二手房的,提交州内工、农、中、建4家银行任一家开户的银行卡。

(四)《缴存使用证明》和《职工住房公积金缴存流水》。此两项资料均由申请人缴存城市中心出具,职工缴存达12个月以上的,提交近12个月《职工住房公积金缴存流水》;缴存未达12个月但在6个月以上的,按实际缴存月数提交。

(五)购房资料

1. 购买我中心签约楼盘住房的

(1)2018年1月1日以后签订的《购房合同》;

(2)不低于20%首期付款凭证(银行POS刷卡小票或现金交款单或进帐单)或《增值税普通发票》。

注:此类贷款提交资料和预抵押登记手续均由开发商统一办理。

2.购买二手房的

(1)2018年1月1日以后办理的《不动产权证书》;

(2)《增值税普通发票》。

注:此类贷款由借款人个人办理。


四、贷款额度和贷款期限

(一)贷款额度

贷款额度由借款人(含配偶)公积金缴存情况、账户余额、购买住房总价、申请贷款次数、工资收入、偿债能力、个人信用等因素确定(详情请见“2018年个人住房公积金贷款业务指南”)。工资按《缴存使用证明》中缴存基数确定。如配偶属住房公积金缴存人,提交《缴存使用证明》后,缴存基数也可作家庭收入。如已办理提取,则最高贷款额度为购房总价与提取额之差。

(二)贷款期限

最长贷款期限30年,但不超过借款人法定退休年龄。


五、按时足额还款

按照《个人住房公积金贷款合同》约定,借款人应按时、足额偿还贷款本息,避免出现逾期。对出现连续逾期3期(含)以上的,我中心将通知缴存城市中心扣划借款人公积金帐户余额用于归还贷款。

其他注意事项:

我州缴存职工在州外城市购房需在购房所在地公积金中心申请贷款的,本人持身份证到我中心资金营运科开具《缴存使用证明》,以便顺利办理贷款。

中心地址:吉首市武陵西路15号

联系电话:0743-8713673




湘西自治州住房公积金管理中心

2018年7月          

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